自貿區建立、迪士尼樂園的建設,以及在建軌交16號線即將開通的巨大利好,吸引了更多的中高端客群移居浦東,並不斷催熱東上海惠南板塊的樓市。而該區域,更借勢加速“出貨”,推出了藝泰一品花園等新項目。
  近期,區域內的藝泰一品花園首發的28套團購房源不僅被購房者一搶而空,而且還創造出惠南板塊的住宅成交單價超2萬元/平方米的新紀錄,再次讓該惠南成為滬上樓市的關註焦點。
  自貿區助推惠南板塊崛起
  除了大虹橋之外,“十二五”期間上海的重點規劃發展區域都集中在浦東,加上作為國家戰略的自貿試驗區的掛牌,將有數以萬計的高端精英人群將涌入大浦東,但其高品質生活住宅需求缺口也將進一步放大。而惠南板塊,近期推出藝泰一品花園等改善需求項目,彌補這一缺憾。
  據瞭解,作為自貿區東上海軸心居住板塊的重點核心輻射惠南板塊,目前正處於板塊價值的成長期,“自貿區+迪士尼+洋山港”的三者聯動,更推進了惠南板塊的加速發展。在建軌交16號線,再加上國家首批5A景區上海野生動物園和迪士尼樂園的未來運營,惠南板塊的崛起毋庸置疑。
  臨近年末,惠南板塊借助自貿區以及16號線等多重利好,加快推盤節奏。占地18萬平方米的國際藝術社區藝泰一品花園,尤其成為惠南市場中的熱點項目。
  年末住宅價格直逼“2”時代
  今年以來,惠南板塊土地供需兩旺。
  8月浦東惠南高溢價拍出一幅用地,該地塊的成交總價,以及成交樓板價都創造了惠南地區的歷史新高。9月,惠南板塊住宅成交量達到41631平 方 米,同 比 漲 幅 達144.2%。與周邊相比,惠南板塊房價還遠低於周邊板塊,屬於價格窪地。但隨著城市化的進程和區域建設發展,惠南板塊房價進入“2”時代已勢在必行,藝泰一品花園項目的入市,將進一步推動惠南板塊向“2”時代邁進。
  據瞭解,藝泰一品花園所推出的高品質大平層住宅,項目主力戶型分別為約160平方米的舒適三房,以及約190平方米左右的大平層四房,迎合了樓市中高端客戶的改善居住需求。 (趙素琴)
  (原標題:多重利好促惠南板塊加速出貨)
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